Дизайн подъезда многоквартирного дома

Художественно оформленные подъезды

Иногда дизайн помещений не особенно вдохновляет. Бывает же, правда? Заходишь в подъезд — и первое желание оттуда выйти. Даже не стоит останавливаться на причинах, и так все о них знают. И как приятно, что есть на свете люди, которые могут хоть как-то украсить серые будни.

Вот дом с обычным подъездом. А внутри — сказочная страна.

Наверняка гораздо приятнее жить в таком подъезде, пусть даже дом и не новый.

На самом деле таких подъездов много. И то верно: если есть желание и возможность рисовать граффити на стенах, то почему бы не пустить талант в благое русло.

Вот и раскрашивают. Правильное расположение объектов создает иногда эффект 3D.

Художник Борис Черниченко превращает в эстетичные предметы декора даже трубу мусоропровода.

И не только ее. Его работы хочется рассматривать и… ничего не портить. Не подъезд, а музей какой-то!

Каждая точка пространства раскрашена и доведена до ума. Общая концепция подъезда радует взгляд и обретает черты объединенного единой темой помещения.

Мастерски прорисованы все элементы дизайна. И ведь подобрано грамотно: на ступенях — реках, панорама озер — напротив окон, и блики света дают дополнительную глубину. Все продумано!

Сказочный подъезд в Москве от художника Дмитрия Бочкарева. В таком не стыдно и выкуп невесты провести.

Детям очень нравится. Да и взрослым. Вообще, когда есть, на чем остановить взгляд, это всегда увлекательно!

Подъезд в городе Сарове Нижегородской области.

Двор в Кузьминках.

По уму, конечно, было бы логичнее вложить средства в качественный ремонт. Но отдельные работы достойно затмевают лучшие варианты профессионального дизайна.

Например, вот этот подъезд одного из домов в Киеве. Женщина, живущая на 13-ом этаже, даже не дизайнер по образованию. С помощью подручных материалов она превратила родной подъезд в сказочное царство. Слегка гротескное и слишком насыщенное, но насколько талантливо! Такая работа и платно может быть сделана далеко не всегда. Так что кустарный дизайн дизайну рознь!

Ну а если нет возможности что-то раскрасить, то можно начать с элементарного благоустройства. Лампы, цветы, пара кресел. И атмосфера меняется кардинально.

Хочу рассказать про неотъемлемую часть любой квартиры — подъезд. Каждый, кто хочет купить или арендовать квартиру обязательно смотрит на подъезд. Подъезд является индикатором: насколько благополучные соседи, много ли выпивающей молодежи по вечерам, насколько хорошо работает ЖЭК, разваливается ли дом вообще).

Пример отличного подъезда без ремонта

Пример отличного подъезда и отличного ремонта. Фото Ильи Варламова

Оценка и ремонт подъезда — обязательная составляющая предпродажной подготовки квартиры.
Главный принцип — покупатель в основном выбирает, основываясь на эмоциях: понравилось — не понравилось, запомнилось — не запомнилось.
Несколько дней я подбирала в интернете примеры ремонтов подъездов разной степени креативности. От самых простых и дешевых, до совсем необычных и дорогих:
ЭВОЛЮЦИЯ ПОДЪЕЗДНЫХ РЕМОНТОВ или «Что можно сделать»:

0. УБОРКА и чистка

Часть предпродажной подготовки квартиры — уборка подъезда. Фото «до и после»

1. КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ А.
Немного выровненные стены, чистая красочка того же странного советского цвета. Уже лучше.
Все фото: http://dugs.tomsk.ru/category/remotn-v-podezde

Косметический ремонт подъезда «до и после». Выравнивание и покраска стен.

Косметический ремонт подъезда. Выравнивание и покраска стен.

Косметический ремонт подъезда «до и после». Выравнивание и покраска стен.

2. КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ Б. Стены окрашены уже в матовую (обязательно!), а лучше матовую бежевую краску. Выровнены чуть лучше.
Больше фото

Косметический ремонт подъезда. Окраска стен в бежевый цвет лучше, чем в сине-зеленый

Косметический ремонт подъезда «до и после». Окраска стен в бежевый цвет лучше, чем в сине-зеленый

3. РЕСТАВРАЦИЯ и замена перил, укладка плитки на ступеньки.
Фото ОТСЮДА.

Реставрация перил «до и после». Ремонт подъезда — часть предпродажной подготовки квартиры

Покраска перил и лестницы «до и после». Ремонт подъезда — часть предпродажной подготовки квартиры

Один из самых показательных примеров ремонта своего подъезда от Артемия Лебедева:
http://tema.livejournal.com/506802.html

Реставрация лестницы в подъезде — укладка плитки на лестницу. Ремонт подъезда «до и после»

4. ЗАМЕНА И УСТАНОВКА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СВЕТА

Косметический ремонт подъезда. Дополнительный теплый свет в подъезде

Ремонт подъезда — фото. Дополнительный теплый свет в подъезде из светодиодных светильников

5. РИСУНКИ НА СТЕНАХ УРОВЕНЬ 1 «ДЕТСКИЕ» (персонажи из мультиков)
Несмотря на то, что мне очень не близок такой способ декора стен в подъезде, мне кажется он больше подходит для детских комнат и детских садов. Тем не менее он производит очень благоприятное впечатление на всех посетителей, всем сразу кажется, что за подъездом следят и его любят.

Рисунки на стенах подъезда. Детская тематика

Рисунки героев из мультиков в подъезде. Художественный ремонт подъезда — фото

Детсвик рисунки на стенах подъезда. Художественный ремонт подъезда — фото

Рисунок персонажей из мультфильма на стене в подъезде. Фото

6. РИСУНКИ НА СТЕНАХ УРОВЕНЬ 2 «ВЗРОСЛЫЕ» (в основном — природа)

Рисунок природы на стене в подъезде. Фото

Рисунок природы на стене в подъезде. Фото

Рисунок природы на стене в подъезде. Фото

Роспись стен «под природу» в подъезде. Фото

7. РИСУНКИ на стенах ОТ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ИЛЛЮСТРАТОРОВ:
Фото ОТСЮДА

Роспись подъезда от профессионального иллюстратора. Ремонт в подъезде — фото

Роспись подъезда от профессионального иллюстратора. Ремонт в подъезде — фото

Роспись подъезда от профессионального иллюстратора. Ремонт в подъезде — фото

Роспись подъезда от профессионального иллюстратора. Ремонт в подъезде — фото

Роспись подъезда от профессионального иллюстратора. Ремонт в подъезде — фото

Роспись подъезда от профессионального иллюстратора. Ремонт в подъезде — фото

Вход в подъезд ЖК «Гагаринские высоты» г. Нижний Новгород. Пример граффити на стене в подъезде.

8. ПОДЪЕЗДЫ В НОВОСТРОЙКАХ ПО ДИЗАЙН-ПРОЕКТУ:

Это вершина эволюции дизайна подъездов)

Дизайн подъезда новостройки

Хороший прием в дизайне подъезда — яркие стены

Фото ОТСЮДА

Дизайн-проект подъездов в ЖК «Квартал кудожников»

Дизайн-проект подъездов в ЖК «Квартал кудожников»

Дизайн-проект подъездов в ЖК «Квартал кудожников»

Современный подъезд по дизайн-проекту

Также нельзя не вспомнить, что у подъезда есть еще и уличная часть. Однако примеры ремонтов внешней части подъеда за свои деньги для продажи квартиры в нашей стране практичски отсутствуют — обычно это дело капитального или косметического ремонта всего дома.
9. РЕМОНТ ВХОДНОЙ ГРУППЫ

Ремонт подъезда. Было — стало

Ремонт подъезда. «До и после»

И, бонусом идут еще два типа переделок подъездов уже более дорогого уровня:
10. ПЕРЕДЕЛКА ХОРОШЕГО ПОДЪЕЗДА В ОТЛИЧНЫЙ по архитектурному проекту.

Ремонт подъезда в стиле «лофт». Фото «до» и «после»

11. ДИЗАЙНЕРСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ПОДЪЕЗДА. УРОВЕНЬ — БОГ

Дизайнерский современный ремонт в подъезде по инициативе хозяев одной квартиры

Дизайнерский современный ремонт в подъезде по инициативе хозяев одной квартиры

Дизайнерский современный ремонт в подъезде по инициативе хозяев одной квартиры

Дизайнерский современный ремонт в подъезде по инициативе хозяев одной квартиры

Чистый и аккуратный ремонт в подъезде добавить вашей квартире до 5% стоимости
Стильный и запоминающийся ремонт до 10%
При продаже квартиры внешний вид подъезда, который видят покупатели очень сильно влияет на их желание купить квартиру. Анна Моисеева в книжке «Как продать квартиру дорого» советует ремонтировать все этажи подъезда, которые видит покупатель. Если это пятиэтажка без лифта, а квартира на последнем этаже, то нужно сделать косметический ремонт во всем подъезде. И это совсем не так дорого, как кажется. Например, ВОТ ЭТИ РЕБЯТА предлагают такой ремонт за 30.000 рублей в Челябинске. В Москве ТСЖ выставляют счет за такой ремонт около 100т.р.
Но как посчитать эффективность такого ремонта при продаже? Предположим, двухкомнатная квартира в Москве в Чертаново в пятиэтажке стоит 7 млн. рублей. Если подъезд плохой и грязный, то вас будут просить сделать скидку, например до 6,5 млн. (или вы сами ее сделаете, через полгода продажи) Косметический ремонт подъезда в пятиэтажке стоит 50-100т.р. При этом квартиру можно будет продать за те же 7млн в течение месяца. Люди очень любят свежие ремонты — они напоминают им новую жизнь.Таким образом вы не потеряете, а заработаете 400-450т.р.
При аренде действует то же правило. Квартиру можно сдать чуть дороже и уж точно быстрее, если у вас аккуратный подъезд.
Подъезд влияет не только на стоимость продаваемой (сдаваемой) квартиры, но и на качество жизни в подъезде вообще. Чистый и ухоженный подъезд всегда создает хорошее впечатление, а профессионально раскрашенный — запоминается и поднимает настроение.
На весь русскоязычный интернет я нашла менее 10-ти людей, которые самостоятельно по своей инициативе сделали этот мир и свой подъезд лучше. Лучи восхищения:
http://tema.livejournal.com/506802.html
http://www.yaplakal.com/forum2/topic425226.html

http://dugs.tomsk.ru/category/remotn-v-podezde
http://www.mn.ru/society/89359
http://47news.ru/posts/100192/
http://print-design.livejournal.com/97300.html
http://news.21.by/economics/2012/07/27/576388.html
http://www.houzz.ru/ideabooks/50751954/list/proekt-nedeli-moskovskiy-podaezd-obraztsovoy-formy-i-soderzhaniya
________________________
Хоумстейджинг (homestaging) — это бюджетное преобразование интерьера недвижимости в более привлекательный вид. Чаще всего он используется для подготовки квартиры к продаже или аренде. Такие изменения сильно влияют на стоимость и внешний вид квартиры, а стоят недорого.
Если вы хотите подготовить вашу квартиру к продаже или аренде, в том числе красиво сфотографировать — пишите: anna.leksina@gmail.com

Какие цветы посадить на клумбе возле подъезда

С наступлением солнечных, весенних деньков у многих жителей городов возникает желание вырастить что-то кроме кактуса на подоконнике. Но далеко не все могут позволить почувствовать себя ландшафтным дизайнером собственного дачного участка. Однако решить подобную проблему достаточно просто, ведь возле каждого многоэтажного дома есть небольшой участок земли, который отлично подойдет для обустройства цветочной клумбы.

Как правило, на таких участках качество грунта оставляет желать лучшего и на нем смогут расти разве только совершенно неприхотливые одуванчики. Если приложить немного усилий, то даже это неприглядное место превратится в живописный цветник.

Выбирая цветы для подобной клумбы необходимо обратить внимание на то, чтобы период цветения разных растений не совпадал. В этом случае клумба будет радовать глаз с ранней весны до поздней осени. Также следует высаживать возле подъезда неприхотливые в уходе растения.

Одно из таких растений – дицентра. Многим оно известно под названием «Разбитое сердце». Этот многолетний неприхотливый кустарник вырастает от 25 до 70 см. Отлично подходит для высадки на затененных участках. Цветы дицентры могут иметь белую, розовую, красную или желтую окраску.

Аквилегия – красивый, неприхотливый в уходе, цветок. Лучше всего растет на затененных участках. Чтобы обеспечить должный уход за цветком, достаточно периодически производить прополку и рыхлить землю. Период цветения большинства сортов аквилегии приходится на начало июня. Растение имеет большие и яркие цветы. Наиболее интересно смотрятся двухцветные сорта.

Основными качественными характеристиками такого растения как астильба является красивый внешний вид, неприхотливость и долгий период цветение. Этот многолетний цветок, без сомнения, станет украшением любой клумбы возле подъезда. Внешний вид этого растения привлекает к себе внимание, даже когда не цветет, благодаря своим темно-зеленым, пышным листьям, имеющим красивую форму. Астильба отлично себя чувствует в тени, но чрезмерное затенение также не пойдет ей на пользу. Известно более 200 сортов астильбы. При этом рост их может варьировать от 15см до 1,5м. Растение цветет на протяжении всего лета.

Еще одним неприхотливым тенелюбивым растением является купена. Она может достигать в высоту 150 см. Чаще имеет крупные цветы белого цвета. Реже можно встретить сорта с желтоватыми, розовыми или зеленоватыми цветами. Цветет купен в мае. Весь период цветения занимает около месяца, после чего на растении появляются ягоды синего или красного цвета, что также не оставит растение без внимания окружающих.

Пожалуй, ни одна клумба возле подъезда не обходится без ирисов. Это растение отлично переносит зимние морозы в открытом грунте, имеет яркие большие цветы, не требует особого ухода и поэтому его можно встретить как на клумбах профессионалов, так и на участках цветоводов-новичков. Период цветения ирисов длится 2 месяца – с начала мая до конца июля. Есть сорта, которые за один вегетативный период способны цвести 2 раза.

Цветок, который получил название «королева тени» и отлично подойдет для высадки на затененной клумбе возле подъезда – хоста. Цветы этого растения небольшого размера и очень похожи на колокольчики, но основными декоративными свойствами обладают его листья. Особого уход хоста не требует. Как правило, используют это растение для создания красивого зеленого фона на клумбе, хотя цветы также выглядят достаточно декоративно и мило.

Примула или, как ее еще называют, первоцвет – это травянистое многолетнее растение. Примула начинает свое цветение ранней весной. Повторное цветение растения может повторяться в августе. Яркие цветы небольшого размера выглядят на клумбе как пестрый ковер.

Одним из самых подходящих для посадки на клумбе возле подъезда является седум (очиток). Это растение не поражает своим ярким и броским внешним видом, но, тем не менее, завоевало огромную популярность среди профессиональных цветоводов и новичков в этом деле и широко используется в ландшафтном дизайне. Большинство сортов очитка – многолетние растения, хотя встречаются и однолетние. Так как седум не нуждается в особом уходе, то его выращивание не доставляет особых хлопот. Для растения лучше выбирать открытые, хорошо освещенные участки. Седум отлично подходит для создания различных цветочных композиций.

Достаточно часто на клумбах возле подъездов можно видеть и лилии. Известно около 80 видов этого растения, которые отличаются высотой, формой цветков и их цветом. Для посадки лилий лучше выбирать хорошо освещенные места. Однако корни растения лучше затенить, используя для этого низкорослые цветы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *